对楼盘情况多做功课图_[新闻new]

对楼盘情况多做“功课”(图)

“金九银十”将迎来楼市供应高峰期。海量购房信息里如何辨真伪？专家支招“金九银十”将迎来楼市供应高峰期。随着入市的楼盘越来越多，楼盘的开盘优惠信息开始了对市民手机的新一轮轰炸。对于这些“低价、超低价起”的广告语，作为购房者应如何鉴别真伪，如何在这些海量信息里找出真正的实惠，成为不少购房者关心的问题。房地产营销策划专家车德锐建议：购房者应对有关楼盘所处的位置、升值潜力如何等进行分析，做到知己知彼。文/记者吕展 图/记者卢政高公摊得不偿失某楼盘开盘均价6800元/平方米，而几百米外的另一楼盘售价在7800元/平方米左右。如此优惠的价格，着实撩拨着购房者的心弦，开盘立即引来多方关注。然而价格虽诱人，但有许多购房者发现该楼盘的公摊面积系数却高达30%，似有低均价高公摊的嫌疑。专家意见：众所周知，楼盘的公摊面积过大，会导致实际使用面积缩水，降低房屋性价比。当前国家对于住宅的公摊系数并没有明确要求，市场上高层住宅普遍公摊率在14%~20%。对于一些从表面上看起来价格特别具有吸引力的项目，购房者要了解其价格低廉背后的原因，而如果仅仅只是冲着低价而去，极有可能失望而归。低价起售 太不靠谱低价起售，大多数情况下只是一个幌子。近期东莞某楼盘对外宣传售价每平方米7000多元起，该项目的位置十分优越，升值潜力大，其周边的毛坯房的单价都在8000元/平方米左右，而临近的另一品牌开发商其精装房均价已经近万元。如此这大幅度的优惠价，自然会为楼盘带动人气。当已经交钱认购的购房者陈女士，在开盘时第一时间赶往售楼处，却被告知，房源只有几套，而且已早早被人抢走，而在售的多数房源均都在9000元左右。专家意见：像“多少元起”这样的广告宣传多数都是开发商的一个噱头，当你收到信息后，首先应对其楼盘所处的位置、升值潜力等进行分析，做到知己知彼。此外，在开盘的前期，找个时间去楼盘现场查看，在参观完样板房以后，如果对特价房比较感兴趣，可向销售人员询问特价房具体供应的套数、户型、朝向、楼层等问题，特别是特价房为什么会特价的原因，做到心中有数。(本文来源：大洋网-广州日报 )

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