购买墓地注意事项-(XINWEN)

其实在购买墓地的时候，所需要注意的事项也是有很多，因为墓地的风水对后代的影响也同样相对等的，对此购买墓地注意事项到底如何？下面一起来看看吧。

购买墓地注意事项

买墓地注意事项

第一，墓地和骨灰存放使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以这一点需要考察清楚才行。另外，墓地不允许预售也不可民间转让，这也是需要注意的地方，不是说在购买墓地之后，还可以再转让给别人，这两点是需要首先了解的。

第二，要看销售单位是否合法，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。正规的墓地投资商，这些都是必须具备的证件，如果没有这些证件，那就有可能存在问题。

第三，要看墓地的销售价格，一般价格都是与使用年限挂钩的。签合同之前，最好到墓地现场去看一看，了解一下墓园的情况。签合同的时候，在合同中要对使用年限进行约定，这是非常重要的一点。约定好了之后，如果对方有违约行为，比如年限没到期就要被迫迁出，对方就要承担责任，赔付相关费用。

除了以上这几点以外，还可以找以前的用户了解情况。例如选好了一定墓园，可以先找这个墓园以前的用户，了解清楚这个墓园的情况，各方面有没有什么问题，这样就更加放心了，同时也可以避免很多麻烦。

董易林谈购买选择墓地的注意事项

董易林：他这个意思就有点儿陪葬的意思，随葬，其实咱们这个传统真不太讲究，一般就是一个棺放下去，家里人可能围着这个穴每人撒一把土，就是撒的这把土就是带去你心里的一些想法，或者和老人之间的一些感情，撒下去以后有很多人就会把它堆起来。所谓随葬一些什么东西应该是没有的。

主持人：也就是说完全不必要，因为我经常看到，因为我去过八宝山，我就看到有些人会把咱们现在的硬币，还有很早很早的铜钱都往骨灰盒里面放，放得满满当当的一个，但是他们那边还有讲究，说是要铺金盖银，然后还要铜钱压四角，我觉得这有点儿迷信的色彩了。

董易林：对，迷信了，有句话说你生的时候有好多东西没有带来，死的时候也不见得就带走，你带这些东西只不过是增加了你自己的一些想法，可能想将来财富，官位，这个而已，但是老人既然已去世，还是要干干净净的去，这样是最好的。

网友：大师您好，我想问个问题，我的亲生父亲是在今年正月去世的，我们想给他修坟，但是我爷爷奶奶很早就去世了，他们还没有修坟，我们现在困惑的是，是不是只给我父亲修坟就可以了，是否还要连带着我的爷爷奶奶也一起修坟？

董易林：所谓他的修坟，他可能是想把这个坟给怎么修，比如立碑之类的。但是从咱们传统来讲，比如说爷爷奶奶的坟现在还没有修，或者是没有，那么他的父亲坟已经有了，这样我们一般就说属于年轻人，少亡，这种是不归为祖坟的，如果爷爷奶奶的坟已经有了，到他父亲这儿百年以后，还是要按这个系统，就是在这个坟地上修建下来，我不知道他所谓的修坟是什么一个意思，是要扩大修还是怎么样。

主持人：可能是要爷爷奶奶迁过来？

董易林：如果迁过来的话，还是以先迁爷爷奶奶的坟为主，然后再葬父亲的。

主持人：刚才您提到一个词，少亡，多少岁算少亡？

董易林：一般我们称自己父母还在的时候，或者五、六十岁的时候也叫做少亡，就是看他上面有没有人，如果他五、六十岁的人了，他的父母已经不在了，虽然是早亡，但不称为少，再少亡就是十几岁左右的。

网友：都说入土为安，但是是否需要真的买墓地？因为现在大多数人都去公墓，去骨灰堂，第一，有必要买墓地吗？第二，选墓地有什么标准？第三，是不是越贵越好？

董易林：首先是不是要有墓地，先不说买和不买，现在牵涉到国土资源特别紧张，有人做一个墓地都放到一起，这样节省空间，确实非常好。但是入土为安这个是百分之百有必要的，这个是肯定有必要的，是不是越贵越好我觉得不对，因为它并不代表这个地方好，所谓一个地方的好坏，也不是说现在你能所知道的，也不是说你用多少钱可以买得到的，因为我去过一些地方，看过一些山清水秀的地方，这个地方可能不值钱，但是它的环境，地气各方面都比较好。现在你要说在园林里面买一个最贵最好的地方，实际它是不是好，这个也很难说。所以说并不是说越贵越好。

主持人：那您能告诉我们一些基本的标准吗？因为我们这位网友可能也不懂得，因为现在光北京就28家合法墓地，但是这28家选哪家？选哪块？最基本的可能有三条或者四条注意事项，您能给大家讲一下吗？

董易林：这个墓地重要性我们在易经里面提到这一句，讲到阴宅，就是人百年以后所宅的地方，阳宅定富贵，八字定终生，所以说这天阴宅的重要性还是有的。我们在算它的时候，你要考虑到一般我们来讲作为向南，或者背山面水，这个是要有的，还有一个，就是尽量要避免我们选的坟地，它的周围差不多七、八米左右，一般要避开大的电线杆，或者大的树木，你像特别山上有一些突然之间就下来一个山坡，避开这种。(鬼大爷风水www.guidaye.com)

购买墓地过程中的注意事项

1、认购墓穴须凭殡仪馆出具的《火化证明》或符合购买寿穴的相关证明办理手续。

2、认购墓穴后，不得转让、转卖、更改使用人姓名或改变用途。

3、认购墓穴时，应确认墓穴区号、型号、价格和墓穴保护箱及方向。同时需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴内径大小。

4、认购墓穴时，可能需预付定金，数额各公墓单位另行规定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完毕（周期约30天）后，应及时到园确认，签订《墓穴购销合同》、付清余款，并发放《墓穴证书》。

5、预付定金后，余款须在三个月内结清，否则视作自动放弃。已付定金后要求更改墓穴位置，按定金的5%收取手续费。

6、如申请退墓或迁墓时，应提供使用人（寿穴）书面意见或其全体继承人同意的公证文书，方可办理相关手续。要求退墓穴的，公墓方按墓穴总价的5%收取手续

费，所付的维护费按年度计扣，造成损失的另行收取相应的损失费。已落葬的墓穴或未落葬而已超过三年的，不予办理退墓，如放弃墓穴使用权，墓园将收回《墓穴

证书》，并退还剩余使用期限内的墓穴维护费。

7、确认碑文刻字施工单后，如需修改的，应在三天内前来办理手续，逾期概不办理修改手续，如三天内未来办理修改手续而造成的后果自行负责。注（墓碑刻字施工单以业务员电脑打印登记单上的碑文字为准，请客户仔细核对，确认无误后签名）。

8、办理墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相关手续的，须由申请人凭购墓合同、发票、墓穴证书等相关原始凭据来办理。凭证不齐全的，不予办理手续。寿穴使用人过世后，需在落葬前30天来办理加字、瓷像加工等手续。

9、墓穴石箱半入于土，常年累月因潮气而产生的积水，属自然现象，墓园不负相应责任。

10、墓穴维护费每10年收取一次，应按期缴纳维护费，对连续三年未缴纳维护费的，经书面通知后，三个月内仍未缴纳的，在本市主要报纸上刊登公告。自公告之日起三个月仍未缴纳者，该墓穴将作无主墓处理。

11、自双方签订《墓穴购销合同》之日起，实行三年免费保修（仅限墓穴质量问题，遇重大自然灾害等不可抗拒原因造成墓穴损坏，墓园不承担赔损责任）。三年保修期后如提出维修要求，墓园将负责墓穴的有偿维修。

12、建墓工程及石材由墓园统一负责，不得私自改造墓穴、安装附件等设施。凡私自安装附件设施、放置贵重物品、装饰品及种植花草树木，如发生损坏、遗失、枯死等情况均由客户自行负责。

13、为保持墓区整洁卫生环境，放置在墓穴上的祭品应自行处理，未及时清理的，过后一律由墓区管理人员清理。在墓区进行祭扫时请勿在墓穴盖板上点燃香烛及放置蜡制、油脂供品，因油脂融化后渗入墓穴盖板，无法清除，造成损失由客户自行负责。

14、祭扫时请勿挤靠于相邻的墓碑，以及踩踏其他墓穴，以免发生意外，否则造成墓碑等损环、人员受伤的自行负责。

15、提倡用鲜花文明祭祀，禁止在公墓内燃放鞭炮、焚烧大型的迷信用品及衣物、家具等遗物。墓区内禁止焚烧锡箔、冥币等祭祀品，应到墓园指定的焚烧点焚烧，如不遵守规定，造成人身财物损失的，除自行承担本身的损失外，还须承担对毁损公共财物及他人损失的相关责任和赔偿。

16、申请人的通讯地址、联系电话等相关信息若有变更，应及时与公墓业务部门联系办理变更，以便更好地提供售后服务。

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