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拆声一片杀止叫卖小产权房想弄个名分还真难

发布时间:2020-03-03 15:37:47 阅读: 来源:蒸锅厂家

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拆声一片,杀止叫卖,想弄个名分还真难

谁让你“小产”

政策篇

咋处置?

据《国际金融报》报道 “今年如不清理小产权房,城镇化进程加快后,问题的蔓延将进一步加速,范围会进一步扩大。”国土资源部部长徐绍史1月29日指出,今年国土资源部将要重点打好6场硬仗,将清理小产权房列为重中之重。

据悉,针对小产权房问题,国务院日前已作出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题,国务院作如下要求:

一是所有在建及在售的小产权房必须全部停建和停售;

二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;

三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。

现状篇

别卖了

一边是明令停建、停售,一边是疯狂销售,这就是目前小产权房的尴尬处境。在高房价面前,不少购房者无奈成了低价小产权房的追捧者。

镜头转向海南,地处三亚市的三亚湾路俨然已成了名副其实的售楼一条街,小产权房更是成为“香饽饽”。日前,有媒体记者在三亚湾路的一家售楼处看到,一个名叫“半山观海”的项目仅售16.8万元/套起,距离“天涯海角”景区很近。

专家篇

中国政法大学法学院副院长、行政法教授合兵

小产权房的危害性很大

一方面挑战了法律权威,损害了国家法律法规的威信和尊严;另一方面扰乱了国家土地开发利用规划,影响城市建设及房地产市场正常发展,给社会安定埋下了隐患。更为严重的是,小产权房的大量违规建设,将危及国家保护耕地政策。

上海跃平律师事务所律师杜跃平

转正试点应兼顾社会效应

根据目前的法律,小产权房是不受到法律保护的,因此如果国家要做“转正”试点,必须在制度上对其进行照应和救济,确保试点有章可循。同时,还要兼顾社会效应。

清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明

土地应该同地、同价、同权

对于所谓的小产权房问题,为什么农村居民可以到城市购房,而城市居民不能够到农村购房,这又限制了居民迁徙定居的权利。土地改革要遵循同地、同权、同价。无论农村的土地还是国有的土地,无论是个人的还是国家的,都应该按照同地、同权、同价的原则,农村的集体建设用地如果还是集体的话,应该和国有建设用地具有同样的权利。宅基地,城市里边居民的宅基地,虽是国有,但买了之后仍可出租、可转让,还可再卖。

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