全国首套房优惠占比为7962

尹江宁

主要银行平均利率折扣：汇丰银行最低

融360监测数据显示，本月19家主要银行中，首套利率有10家银行利率折扣下调，即工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中信银行、招商银行、浦发银行、兴业银行。首套利率有1家银行利率折扣上升，是汇丰银行，其他银行与上月持平。本月，汇丰银行仍然为平均利率折扣最低，为8.59折；华夏银行利率折扣最高，为9.31折。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行此国有四大行平均利率均已下降到9.2折以下，其中最低的是工商银行的9.07折。

融360分析认为，在当前，楼市去库存压力增大，银行贷款竞争加大的背景下，加大房贷利率折扣仍是大势所趋。

首套房贷款利率分布：首套房优惠占比为79.62%

融360统计的全国35个大中城市共530家银行数据显示，首套房贷款业务方面，截至5月20日，有79.62%的银行可以提供首套房房贷优惠利率。而停贷的银行百分比为1.56%。开展首套房贷款业务的519家银行平均利率为4.49%，继续创历史新低。

二套房贷款利率分布：银行间分化趋势明显

融360统计显示，5月在35个城市530家银行中，提供上浮10%利率的银行占比为97.27%，上浮10%及以上的银行占比为0.78%，停贷银行占比1.56%。

融360最新数据显示，除11家停贷银行以外，35个银行共519家有二套房贷款业务的银行平均利率为5.39%。相比去年5月份的6.21%下降0.82%。融360认为，因为二套房购房者跟首套房相比数量有限，目前利率已经很低，因此未来也不太可能大幅下调二套房利率，而是会采取慢慢调整，试探市场的策略。

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