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全国首套房平均利率为448

发布时间:2021-01-07 18:29:19 阅读: 来源:蒸锅厂家

吕舒扬

从全国首套房贷款平均利率走势来看,本月全国首套房平均利率为4.48%,继续创历史新低。环比上月4.49%,下降0.01%;同比去年6月的5.43%下降0.95%。在融360监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.14%,最高为乌鲁木齐的4.95%。

融360调查数据显示,在全国35个城市531家银行中,本月有10家银行首套房利率折扣上升,占比1.88%;折扣利率下降的有32家银行,占比6.03%;与上月持平的有486家银行,占比91.53%,本月共有8家银行停贷。

全国优惠利率占比:超8成银行首套房贷款有折扣

去年同期,全国优惠利率占比为49.14%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到85.31%,较上月增长了1.54%。

从首套房利率的优惠力度来看,本月全国531家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有153家,比上月增加1家,占比28.81%,利率最低的为天津的天津银行,执行8折优惠利率,其中122家银行提供8.5折优惠利率,3家银行提供8.3折优惠利率,7家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.1折优惠利率。此外,211家银行提供9折优惠利率。本月优惠力度变化较大的是天津,在天津16家提供房贷业务的银行中,本月1家银行提供8折优惠利率,4家提供8.2折优惠利率,9家提供8.5折优惠利率,2家提供9折优惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.14%。

融360统计数据显示,本月,全国共有454家银行提供优惠利率,相比上月增加10家。分城市来看,上海和北京在银行数量上依然占绝对优势。提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、南京、天津、重庆、成都、大连、无锡、杭州、珠海、青岛、佛山、武汉和石家庄。

融360分析认为,当前首套房的优惠利率占比创历史新高,超过8成,未来仍有扩大优惠利率的空间,但空间较小,首套房政策将维持稳中微降的态势。

全国十大利率最低的城市:天津最低

城市

平均利率

平均折扣

天津

4.14%

8.46

北京

4.17%

8.51

佛山

4.17%

8.51

珠海

4.18%

8.53

成都

4.20%

8.58

广州

4.21%

8.59

青岛

4.25%

8.67

宁波

4.30%

8.77

无锡

4.31%

8.79

重庆

4.36%

8.90

本月,全国首套房平均利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、成都、广州、青岛、宁波、无锡和重庆。本月,首套房平均利率天津是4.14%,北京是4.17%,佛山是4.17%,珠海是4.18%,成都是4.20%,广州是4.21%,青岛是4.25%,宁波是4.30%,无锡是4.31%,重庆是4.36%。

目前,10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津为例,目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率,1家银行提供8折优惠利率,4家提供8.2折优惠利率,9家提供8.5折优惠利率,2家提供9折优惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.14%。

一线城市的优惠力度依然具有优势

从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看,一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中,杭州、南京、武汉、成都和天津的优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。可见,城市分化现象依然存在,楼市比较火热的一线城市,各银行间竞争更加激烈,各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市,银行出于风险控制的考虑,利率则相对较高。

首套房首付:首付2成的银行数占比57.63%

在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后,全国多家银行调整了首套房首付比例,截止6月20日,在全国531家银行中,共有306家银行将首套房首付比例调至2成,较上月增加13家,占比达57.63%。此外,在全国531家银行中首付2.5成的有89家银行,首付3成的有128家银行。融360分析认为,在国家政策的影响下,未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。

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