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全国首套房平均房贷利率降至454

发布时间:2021-01-07 23:42:27 阅读: 来源:蒸锅厂家

融360

首套房政策:全国首套房平均房贷利率降至4.54%

从全国首套房贷款平均利率走势来看,本月全国首套房平均利率为4.54%,继续创历史新低。环比上月4.58%,下降0.04%;同比去年3月的5.76%下降1.22%。在融360监测的35个城市和地区中,首套房平均利率最低的为天津的4.20%。

融360调查数据显示,在全国35个城市530家银行中,本月有17家银行首套房利率折扣上升,占比3.21%;折扣利率下降的有104家银行,占比19.62%;与上月持平的有401家银行,占比75.66%,本月共有16家银行停贷。

全国优惠利率占比:超7成银行首套房贷款有折扣

去年同期,全国优惠利率占比为40.42%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到76.98%,较上月上涨5.15%,创历史新高。

从首套房利率的优惠力度来看,本月全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有157家,比上月增加52家,占比29.62%,利率最低的为北京汇丰银行的8.2折优惠利率。另有124家银行提供8.5折优惠利率,比上月增加52家,其中北京17家,上海17家,广州17家,天津14家,珠海12家,青岛11家,佛山10家,宁波6家,大连5家,无锡3家,苏州、重庆、成都各2家,深圳、济南、杭州、沈阳、郑州、东莞各1家。

融360统计数据显示,本月,全国共有408家银行提供优惠利率,相比上月增长27家。分城市来看,上海和北京在银行数量上依然占绝对优势,北京较上月增加2家,上海与上月持平;提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、天津、南京、青岛、重庆、珠海、大连、无锡、成都、杭州和济南。

融360分析认为,目前首套房的优惠力度空前,多数城市的调整已基本到位,未来可下调的空间和幅度有限,首套房政策将维持稳中微降的态势。

全国十大利率最低的城市:天津最低

全国10大首套房平均利率最低城市排行

城市

平均折扣

平均利率

天津

8.56

4.20%

北京

8.60

4.21%

佛山

8.60

4.21%

珠海

8.60

4.21%

上海

8.62

4.22%

广州

8.62

4.22%

青岛

8.67

4.25%

无锡

8.82

4.32%

宁波

8.85

4.33%

成都

8.91

4.36%

本月,全国十大利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、上海、广州、青岛、无锡、宁波和成都,较上月相比,新增宁波和青岛,减少了重庆和苏州。本月,首套房平均利率10个城市依然全部突破4.4%以下,其中天津是4.20%,北京、佛山和珠海是4.21%,上海、广州是4.22%,青岛是4.25%,无锡是4.32%,宁波是4.33%,成都是4.36%。

目前,10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津为例,目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率,其中14家提供8.5折优惠,2家提供9折优惠,致使其平均利率低至4.20%。

一二线城市对比:城市间分化依然存在

从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看,除深圳外,一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中,天津、重庆、成都、南京、杭州优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。可见,城市分化现象依然存在,楼市比较火热的一线城市,各银行间竞争更加激烈,各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市,银行出于风险控制的考虑,利率则相对较高。

首套房首付:首付2成的银行数占比45.28%

在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后,全国多家银行调整了首套房首付比例,截止3月20日,在全国530家银行中,共有240家银行将首套房首付比例调至2成,较上月增加136家,占比达45.28%,其中天津15家,长沙14家,无锡14家,长春13家,珠海12家,青岛、石家庄、南宁、佛山、苏州各11家,大连、福州、杭州、沈阳、武汉各10家,济南、宁波各8家,其余51家。此外,在全国530家银行中首付2.5成的有127家银行,首付3成的有146家银行,最高的为深圳花旗银行的5成。

融360分析认为,在国家政策的影响下,未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。

微信公众号:融360房贷

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