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全国首套房贷利率低至444你家城市排第几

发布时间:2021-01-08 01:24:13 阅读: 来源:蒸锅厂家

郝俊丞

据融360最新的房贷数据显示,最新的全国首套房平均贷款利率为4.44%,这一数据与上月持平,持续下降的势头暂以缓解。

按银行过往的经营习惯来看,往往会在下半年收紧信贷。而结合最新的数据来看,银行针对房地产市场的货币政策已呈现出收紧的态势。在融360监测的全国35个主要城市中,利率环比下降的已降至10城,比上月又减少2城;保持不变的增加为19城,利率环比上升的为6城;平均利率最低的为天津的4.11%,最高仍为乌鲁木齐的4.95%。

热点二线城市未来或加码房贷市场

本月最引人瞩目的便是,作为热点二线城市代表的南京、苏州、合肥发布了最新的房地产市场调控政策,尤其是苏州还对非本市户籍人士购买第二套房作出了限制,成为第一个实施限购政策的二线城市。随着这三个城市逐步加入楼市调控,也意味着二线城市楼市政策开始收紧。

但具体到房贷数据来看,房贷市场并没有因为政策的出台而立刻收紧,合肥的首套房贷平均利率更是在调控的背景下大幅下降0.1%,达到4.52%,成为本月首套房贷平均利率降幅最大的城市。

同为楼市“四小龙”的南京、苏州、厦门则表现的相对平稳,仅苏州小幅上涨0.01%,其余两城均保持不变。

所以说,从总体来看,本次南京、苏州、合肥三地房地产调控力度对房贷市场影响并不算大,预计后续仍存在一定的政策加码空间,同时,受调控影响,楼市热度也将逐步传导至其他二线城市,未来可能会有更多城市加入收紧调控之列。

杭州限购限贷可能性增大

在上述三成接连实施限购限贷的新政之后,哪个城市最有可能成为新的调控对象已成为人们热议的焦点,结合各方数据来看,杭州的可能性最大。

根据国家统计局最新的房价数据显示,杭州同比涨幅达到19.1%,涨幅速度仅次于北上广深及合肥、南京、厦门,排名全国第八,仅落后于广州0.4个百分点,可谓是涨势汹汹。

另一方面,截止到7月份,杭州市商品房住宅成交套数/面积达到14969/166万平,坏比上月的13613套小幅上涨约10%,同比去年的9063套更是暴涨65%,面对即将到来“金九银十”,成交套数想必会有进一步的提升。

而楼市成交量的提升,势必会刺激买房贷款的需求,结合融360房贷的最新数据来看,杭州的首套房贷平均利率环比下降0.07%,达到4.40%,为今年的最低水平,如果未来房贷需求激增,各大银行很有可能会以更优惠的利率去抢占市场,也就是说,未来杭州的首套房贷利率仍有下降的空间,再加上南京、苏州、上海皆已限购限贷,杭州成为二线城市的下一个热点已成为大概率事件。

中西部城市房贷利率仍有下降空间

最后来看一下全国其他重点城市的情况,本月一线城市中,北京首套房平均利率上涨0.04%,市场已发出收紧的信号,不过对比上海、深圳依然维持较为宽松的状态;广州则小幅下降0.01%。

值得注意的是,此前房贷市场相对平淡的长沙、西安均大幅降低了利率水平,预计未来一些中西部城市会借助“金九银十”的销售旺季在房贷市场开始发力,利率水平或许会有再次降低的空间。

全国主要35城房贷利率排行榜

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