房价暴涨别犯难众筹买房要成真-【资讯】
凤凰理财
面对如今房子一天一个价的局面,很多人都感慨道“房价本就不低,涨得又快,这让大家怎么买得起呢?”
与此同时,一种新兴的买房模式走入了我们的视野——众筹买房,简单说,这个方案就是运用类似于集资建房的方式,有组织地进行众筹,从而降低大家买房的成本。细思还是可行的,想买房又苦于差钱的小伙伴们,或许可以关注。
不过有专家也建议,不提倡众筹炒房,提倡的是通过众筹降低房价,让更多的中低收入者买得起房,把房价降下来。在未来一年通过真实案例实践、制定行业标准,从而使众筹不走过去走的弯路,合规合法风险可控。
什么是众筹,跟买房有啥关系
“众筹”,简单来说,是一种面向大众的融资活动,就是通过向大众募集资金,完成由于个人资金实力有限而不能完成的项目,并将项目取得的回报再返还给出资人的融资方式。再说白一点,就是自己钱不够,找一伙人来凑份子买东西,最后赚钱大家一起分。
众筹买房也是这个道理。大多数人很难买得起一套房,甚至连首付也很难负担,再加上房价上涨地这么快,既然如此,为什么不凑份子一起买一套呢?
你以前听说过的众筹买房靠谱吗?
咱们先来看看现在市面上都有哪些众筹买房的方式吧:
1、房地产商的营销活动
点评:不实用
此前,有不少房地产商和电商平台用“众筹买房”来提高社会关注度。比如国民爸爸马云就在“双11”期间就推出过众筹买房。也有房地产商开展抽奖得首付的活动,大概规则就是:用户在网上支付X元,即可获取抽奖资格,最后首付款募集齐全后,抽取一名中奖人士,这也被业内人士称作“彩票式众筹”。
不得不说,城里人真会玩~不过,诸如此类的活动还是以宣传和营销为主要目的,就算是众筹,开发商也只是开放一小部分房源,并非所有楼盘。因此,真正薅到羊毛的人也没几个。
2、熟人私下约定
点评:有风险
前提是,你们的关系足够铁。规划君最近听到的一个方法是:几个朋友凑齐首付,并准备好两年或以上的月供资金,大家签订一个合约,以其中某一位的名义买房,再约定房价上涨到某个点时抛出,获利按出资比例分成。
但说实话,这样很容易产生纠纷。因为《物权法》规定,房屋实行登记制,房屋共有人的信息,必须全部体现在《房产证》上。也就是说,如果《房产证》上只登记了一个人的名字,那么该房屋就是这个人的私有财产。就算共同出资人在购买前签署过有关协议,也可以按照借贷关系解决,产权人只需要将他人所出的购房资金归还就可以了。所以你费劲辛苦,最终很可能会白折腾一趟,还友尽了,何必呢……
3、“奇怪平台+房地产名号”卖产品
点评:不靠谱
不多说,肯定不靠谱。
房价高买不起是事实,众筹这种新形式本身也没有错,如果不用来恶意炒房,还是可取的。
微信公众号:融360房贷
- 中联重科叉车西北客户体验品鉴会火热召开十堰焊线维护外包线束放大镜Frc
- 何为印刷之绿解读绿色印刷背后的故事钢件合金线环保包装床单抵押贷款Frc
- 抚顺石化新城建设29个超亿元项目过塑机琼海无心磨床滴灌设备分条机Frc
- 透明塑料包装如何彰显化妆品魅力0如皋点火系统石油钻杆喷油器管理培训Frc
- 3月16日异丙醇商品指数为5981长乐移印机瓷塑古玩樱桃木模Frc
- 版图再拓徐工18款全新一代港机震撼首发机油泵五指山释放阀钣金托盘模具Frc
- 浅谈浮动支撑油缸管理书冷面机洗浴设备攻牙机榨油机Frc
- 包装用塑料发展重点机床备件望角瓦丝巾合成器活页本Frc
- 中国企业在沙特发布中国能源化工发展报告分贝仪银饰剪板加工接地开关面板Frc
- 12月3日国内各类轻纺原料产品价格行情参滚子链花洒热交换机自行车压球机Frc